為讓政策落地，各地將發(fā)展裝配式建筑的方案提上日程。
北京，所有保障性住房和政府投資的新建建筑需采用裝配式方式建造；上海，從2016年起，外環(huán)線(xiàn)以?xún)刃陆裼媒ㄖ坎捎醚b配式建筑，外環(huán)線(xiàn)以外不少于50%，并逐年增加；深圳，新出讓的住宅用地項目及保障性住房項目全部采用裝配式建筑；南京，已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求；雄安新區，未來(lái)80%~90%項目將采用裝配式建筑……
在力度空前的政策紅利以及硬性要求下，裝配式建筑工業(yè)化制造迎來(lái)機遇期，但裝配式建筑的發(fā)展還要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)劉志峰認為：“由于成本及觀(guān)念認識等原因，裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場(chǎng)化、可持續的發(fā)展模式，企業(yè)與社會(huì )缺乏建造方式轉型的內生動(dòng)力，目前在全國范圍內裝配式建筑并未普及。”
具體到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，拿地之難不再只囿于資金壓力，更考驗裝配式建筑開(kāi)發(fā)能力。
據了解，目前國內只有碧桂園、萬(wàn)科等少數龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開(kāi)啟了探索實(shí)踐。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司自推廣裝配式建筑以來(lái)，裝配式項目開(kāi)工面積逐年持續增長(cháng)。2014年深圳萬(wàn)科的商品房住宅項目100%實(shí)施裝配式建筑，2016年深圳萬(wàn)科的裝配式項目新開(kāi)工面積達118萬(wàn)平方米。
碧桂園自2015年成立從事建筑產(chǎn)業(yè)化研發(fā)團隊以來(lái)，已在北京、上海、遼寧、江蘇、浙江、安徽、湖北、廣東等地實(shí)施30余個(gè)裝配式項目，建筑面積超200萬(wàn)平方米。
談及碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力背后的考慮和動(dòng)因時(shí)，黃宇奘認為，碧桂園近幾年實(shí)現跨越式發(fā)展，2017年上半年開(kāi)發(fā)面積已超過(guò)6000萬(wàn)平方米。在致力于為消費者建造高性?xún)r(jià)比的房子的同時(shí)，降低單位建筑能耗，是碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域積蓄力量、儲備技術(shù)和人才的重要原因之一。另外，國家“十三五”規劃中也明確提出推動(dòng)建筑工業(yè)化是一項重要任務(wù)。碧桂園以“做有良心、有社會(huì )責任感的陽(yáng)光企業(yè)”為企業(yè)文化核心理念，努力追求自我超越與完善，以實(shí)際行動(dòng)為中國房地產(chǎn)業(yè)的可持續發(fā)展作出有益探索。在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力，碧桂園承擔社會(huì )責任，為建筑工業(yè)化發(fā)展作出貢獻。
碧桂園推出“SSGF工業(yè)化建造體系”，以項目為抓手，通過(guò)SSGF“黑科技”，成為建筑領(lǐng)域的一匹黑馬。目前，碧桂園已在34個(gè)區域55個(gè)項目試點(diǎn)推行“SSGF工業(yè)化建造體系”，這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個(gè)?。ㄗ灾螀^、直轄市）。
對于未來(lái)的發(fā)展，黃宇奘表示，當前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于供給側結構性改革的關(guān)鍵時(shí)期，新型城鎮化和改善居住環(huán)境品質(zhì)的需求依然強勁，這將是集成式工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點(diǎn)。碧桂園作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)秉承公司董事局主席楊國強“質(zhì)量是企業(yè)的生命線(xiàn)”、“工匠精神就是所有的事情都應該很好推敲”、“腳踏實(shí)地奮斗，偉大在于細節”等理念，繼續發(fā)揚工匠精神，進(jìn)一步總結經(jīng)驗、完善提高，將“SSGF工業(yè)化建造體系”在行業(yè)中推廣，做到客戶(hù)、企業(yè)、員工、合作方等多方共贏(yíng)。
